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【回报优厚】美旧金山抢盘情况激烈

来源:未知   作者:吴博士   日期:2017-12-30 19:13

按息3.26%低过内地

黄女士在深圳有三套房和两商舖,由於在深圳机场附近的商舖收益不好,她便出售了一个,於2014年赴美国旧金山购买一套二手房,是独立屋,已有90多年历史、两层230平米的木质结构房

■美国中部堪萨斯市一套房售价仅6至8万美元,出租给政府後不到7年可以收回成本 受访者供图

与刘女士合夥投资宝安房产的黄女士告诉记者,她俩是在一起试婚纱照时认识的,她许多投资房产的经验都是来自好友刘女士,她们合夥在深圳买了几套房当看到海外楼市机遇时,她选择了美国该房产首付4成,总价68万美元,合440多万元人民币,在美国最大华人银行华美银行做按揭,供30年,利率仅3.26%,较内地便宜很多她目前将该房产出租给一位开发型屋的华人,月租3,800美元,但月供只需2,000美元,除税和保险费用外,她每月还有1,100美元租金收入

谈起美国买房经历时,她感叹市场十分火爆和疯狂,完全就是在抢2015年她去抢了一个月都没有买到,许多房子在挂牌後两周就被抢走,有的甚至一周内就售出她香港朋友也去买,看中一套60万美元的公寓,结果一挂牌就马上被其他人买走了

此後她又在分别在硅谷和美国中部堪萨斯市置业目前,她在硅谷买的单位100多平米,月租金也是3,800美元她第三套房产在美国中部堪萨斯州堪萨斯市,当地一套130多平米的房产售价仅6-8万美元,并可租给政府,政府将其提供给低收入者居住,那套房她只花了5万美元,现在月租金800美元,除税收等费用外,她实际上每月收入有650美元,不到7年多就可以收回成本

谈到为何堪萨斯市房价如此便宜时,黄女士表示,2008年金融海啸令该市的房价跌到谷底,美国楼市2011年至2012年复苏,但中部一直都没有复苏,是价值洼地但她认为,特朗普的票仓就在中部,未来将获得重点发展

她跟刘女士一样,也从投资者转变为中介,在美国成立了topstone investment LLC公司,准备引荐内地投资者到当地她希望将房产中介业发展为自己的一门生意

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